Projektujemy przychodnie, gabinety lekarskie, centra rehabilitacyjne i podobne obiekty. Dbamy o to, aby każda placówka spełniała obowiązujące wymagania prawne i branżowe, a jednocześnie była miejscem, w którym pacjenci czują się bezpiecznie i komfortowo, a personel może efektywnie pracować. Prowadzimy inwestora przez cały proces, od analizy lokalizacji, przez projekt budowlany i wykonawczy, projekt wnętrz, po nadzór autorski.
Projektowanie obiektu medycznego wymaga uwzględnienia wielu aspektów, jednak najważniejsi są jego przyszli użytkownicy – pacjenci oraz personel medyczny. Wytyczne Sanepidu, przepisy ppoż, rozporządzenia Ministra Zdrowia, wymagania dotyczące placówek medycznych – wszystkie te regulacje powstały po to, żeby chronić pacjenta i personel.
Pacjent trafia do placówki często w stresie albo bólu i potrzebuje przestrzeni, która tego stresu nie pogłębia. Personel spędza w obiekcie wiele godzin dziennie, a jego praca wymaga zarówno koncentracji, jak i możliwości krótkiego odpoczynku. Wszystkie te potrzeby muszą być zaopiekowane w jednym projekcie.
Drugim istotnym wymiarem są wymogi techniczne specyficzne dla medycyny. Wentylacja w gabinetach, separacja stref czystych i brudnych, akustyka chroniąca prywatność rozmów z pacjentem, dobór materiałów odpornych na środki dezynfekujące. Te elementy bezpośrednio decydują o tym, czy placówka uzyska pozwolenie na działalność i jak długo utrzyma standard bez kosztownych przeróbek.
Trzeci wymiar to model biznesowy. Inaczej projektuje się prywatny gabinet stomatologiczny, inaczej przychodnię POZ, jeszcze inaczej centrum diagnostyczne. W Baavstudio każdą placówkę projektujemy z uwzględnieniem zarówno wymogów medycznych, jak i realiów biznesowych konkretnej działalności.
Każdy projekt obiektu medycznego rozpoczynamy od szczegółowej analizy przedprojektowej. Na tym etapie sprawdzamy, czy wybrana lokalizacja umożliwia prowadzenie planowanej działalności zgodnie z obowiązującymi przepisami i wymaganiami. Analizujemy także, jakie rozwiązania techniczne i formalne będą potrzebne oraz jak mogą wpłynąć na zakres i koszty inwestycji.
Występujemy o warunki zabudowy lub sprawdzamy zapisy MPZP, dostęp do mediów, dostępność dla pacjentów (w tym z niepełnosprawnościami), komunikację i miejsca postojowe, wymogi sanitarne i przeciwpożarowe charakterystyczne dla obiektów medycznych.
Przy adaptacji istniejącego lokalu sprawdzamy, czy jego układ pozwala na właściwe wydzielenie stref funkcjonalnych, czy pomieszczenia mają odpowiednie parametry oraz czy konstrukcja budynku umożliwia montaż specjalistycznej aparatury.
Na tym etapie inwestor poznaje też koszty, które wykraczają poza samą budowę – konieczność wzmocnienia stropów pod ciężki sprzęt, doposażenia instalacji medycznych. Często problematyczne okazuje się uzyskanie odpowiednich uzgodnień. Im wcześniej te informacje są ujawnione, tym łatwiej zaplanować inwestycję.
Potrzebujesz wsparcia przy swojej inwestycji?
Pracujemy z inwestorami z całej Polski – od indywidualnych lekarzy planujących otworzyć własny gabinet, po operatorów sieci placówek.
Realizujemy:
Każda placówka medyczna ma własną specyfikę – inną klinika stomatologiczna, inną centrum rehabilitacji, jeszcze inną przychodnia POZ. W naszej pracy szczególną uwagę poświęcamy poniższym elementom:
Zgodność z wymogami sanitarnymi od pierwszej koncepcji – obiekty medyczne podlegają konkretnym, formalnym wymaganiom, których spełnienie warunkuje pozwolenie na działalność. Przepisy budowlane, wymagania sanepidu, rozporządzenia branżowe. Wszystkie te elementy uwzględniamy już na etapie koncepcji, żeby uniknąć kosztownych zmian w projekcie wykonawczym albo na budowie.
Ergonomia stanowisk pracy – komfort personelu medycznego ma bezpośrednie przełożenie na jakość opieki nad pacjentem. Odpowiednie strefowanie, ścieżka pacjenta, miejsce na sprzęt mobilny i wyposażenie – te elementy projektujemy w konsultacji z lekarzami i personelem, który będzie codziennie korzystał z tych pomieszczeń.
Komfort pacjenta – pacjent w obiekcie medycznym często jest w stresie. Architektura może ten stres pogłębiać (długie, jasne korytarze, lustra, otwarte poczekalnie, hałas) albo ograniczać (kameralne strefy oczekiwania, naturalne światło, prywatność, akustyka tłumiąca rozmowy). To detale, które bezpośrednio wpływają na to, czy pacjent wraca i czy poleca placówkę.
Materiały odporne na intensywne użytkowanie i dezynfekcję – w placówkach medycznych podłogi, ściany i powierzchnie poddawane są codziennej dezynfekcji. Dobieramy materiały, które mają podwyższoną odporność, są łatwe w utrzymaniu i spełniają wymogi sanitarne.
Elastyczność z myślą o rozwoju placówki – potrzeby placówek medycznych zmieniają się wraz z ich rozwojem. Z czasem do zespołu dołączają nowi specjaliści, pojawia się dodatkowy sprzęt, a działalność rozszerza się o kolejne usługi lub lokalizacje. Dlatego projektujemy obiekty z myślą o przyszłości – tak, aby możliwa była ich rozbudowa, przebudowa lub zmiana sposobu użytkowania. Możemy także współpracować w zakresie rebrandingu, identyfikacji wizualnej, systemu orientacji w przestrzeni oraz wykonać pełny manual franczyzowy. Doradzamy również w zakresie potencjalnych kierunków rozwoju oraz wspieramy Inwestorów w analizie nowych lokalizacji.
Projektujemy zarówno budynki, jak i ich wnętrza – dzięki temu układ pomieszczeń, wymiary, instalacje medyczne i wykończenie wnętrz powstają w jednej pracowni. Wymiary pomieszczeń, instalacje i meble są dobrane do konkretnego sprzętu medycznego urządzeń diagnostycznych, wyposażenia zabiegowego, co eliminuje konieczność kosztownych przeróbek po dostawie sprzętu.
Mówimy językiem inwestora medycznego – wiele placówek prowadzą lekarze, którzy po raz pierwszy mierzą się z inwestycją budowlaną. Tłumaczymy procesy projektowe, formalności i decyzje techniczne tak, żeby inwestor mógł podejmować je świadomie – bez konieczności samodzielnego zgłębiania przepisów.
Współpracujemy ze specjalistami od wymogów medycznych – rzeczoznawcami do spraw higieniczno -sanitarnych, projektantami instalacji medycznych i innymi. Ich wiedzę wnosimy do projektu tam, gdzie ma to bezpośrednie znaczenie dla bezpieczeństwa pacjentów i personelu.
Ściśle współpracujemy z Inwestorem i zatrudnionymi przez niego specjalistami – każda placówka medyczna ma własną specyfikę pracy: inny sprzęt, inne procedury, inne ścieżki pacjenta. Dlatego współpracujemy nie tylko z inwestorem, ale też z lekarzami, fizjoterapeutami i pozostałymi członkami zespołu. Dzięki temu projekt uwzględnia różnice funkcjonalne i organizacyjne, których nie da się przewidzieć z poziomu standardowych wymogów.
Uwzględniamy specyfikę inwestora publicznego i prywatnego – inaczej wygląda proces projektowy dla placówki komercyjnej, inaczej dla placówki obsługującej kontrakty publiczne. Różnice dotyczą głównie procedur przetargowych, wymogów formalnych i zakresu dokumentacji projektowej. Pytamy o to na początku procesu, żeby dostosować sposób prowadzenia projektu do wymagań konkretnej inwestycji.
Otwarcie placówki medycznej to nie tylko zakończenie budowy. To rekrutacja zespołu, dostawa sprzętu medycznego, uzgodnienia z sanepidem, czasem rejestracja w NFZ, marketing poprzedzający otwarcie Każdy z tych elementów wymaga, żeby obiekt był gotowy w konkretnym terminie i w konkretnym standardzie.
Naszą pracę planujemy z uwzględnieniem tego kalendarza. Wspieramy inwestora w procedurach odbiorowych z sanepidem, pomagamy w kwestii doboru sprzętu, doradzamy przy decyzjach, które wpływają na późniejsze pozwolenia na działalność. W trakcie realizacji zapewniamy nadzór autorski – jesteśmy na budowie, kontrolujemy zgodność prac z projektem, doradzamy przy bieżących decyzjach.
Potrzebujesz wsparcia przy swojej inwestycji?
Najbardziej niedoceniana wartość dobrego projektu? Poczucie kontroli nad inwestycją. Świadomość, co dzieje się na każdym etapie realizacji. Jasny harmonogram, do którego konsekwentnie się odnosimy. Konkretne materiały i rzetelne informacje wspierające podejmowanie decyzji, zamiast ogólników i domysłów.
To poczucie kontroli buduje się już od samego początku współpracy, czyli analizy przedprojektowej. Im wcześniej inwestor wie, z czym wiąże się jego inwestycja (jakie są ograniczenia terenu, formalne wymogi, dodatkowe koszty), tym mniej zaskoczeń pojawia się później. Analiza przedprojektowa nie jest dodatkiem – to konkretne narzędzie do ograniczania ryzyka i podejmowania świadomych decyzji.
W trakcie realizacji zapewniamy nadzór autorski architekta – jesteśmy na budowie, kontrolujemy zgodność prac z projektem i doradzamy przy bieżących decyzjach. To szczególnie ważne w obiektach przemysłowych, gdzie każda zmiana w trakcie realizacji może wpłynąć na funkcjonowanie procesu technologicznego.
Naszym zadaniem jest sprawić, żeby było jak najmniej kwestii, którymi musisz się martwić. Przejmujemy koordynację branż projektowych, prowadzimy uzgodnienia z urzędami, pilnujemy harmonogramu. Ty koncentrujesz się na strategicznych decyzjach dotyczących inwestycji, my zajmujemy się resztą.
Potrzebujesz wsparcia przy swojej inwestycji?
W obiekcie medycznym wymogi formalne są na tyle szczegółowe, że nie każdy lokal pozwoli na uruchomienie planowanej działalności. Dlatego pierwszym krokiem zawsze jest analiza przedprojektowa. Na tym etapie sprawdzamy, czy w danej lokalizacji da się spełnić wymogi przepisów, w tym sanepidu, czy jest możliwość wykonania odpowiedniego układu pomieszczeń, czy instalacje są wystarczające a konstrukcja udźwignie cięższy sprzęt diagnostyczny. Inwestor poznaje też jakie dodatkowe elementy wpłyną na koszty przystosowania lokalu wzmocnienie stropów, przebudowa instalacji, konieczność uzyskania dodatkowych decyzji lub uzgodnień. Im wcześniej te informacje są ujawnione, tym łatwiej podjąć świadomą decyzję o dalszych krokach.
Pełna dokumentacja obejmuje wielobranżowy projekt budowlany, niezbędne uzgodnienia z Sanepidem i innymi instytucjami, projekt instalacji medycznych (jeśli jest wymagany), projekty wykonawcze, projekt wnętrz oraz nadzór autorski. W przypadku obiektów medycznych potrzebne są także konsultacje ze specjalistami i rzeczoznawcami.
Tak. Pracujemy zarówno z placówkami komercyjnymi, jak i tymi nastawionymi na obsługę kontraktów NFZ. Różnice dotyczą głównie procedur formalnych i przetargowych oraz sposobu przygotowania dokumentacji – dlatego pytamy o model działalności na początku procesu, żeby odpowiednio zaplanować prace projektowe.
Koszt zależy od skali, typu placówki (gabinet, przychodnia, klinika, centrum diagnostyczne) i zakresu prac. Każdą wycenę przygotowujemy indywidualnie, po analizie lokalizacji i wymagań inwestora.
Mały gabinet, czy adaptacja istniejącego lokalu, zwykle 3–5 miesięcy. Przychodnia średniej wielkości 8–12 miesięcy. Większe obiekty 14–20 miesięcy.
Tak, to absolutna podstawa naszej pracy. Wymogi higieniczno-sanitarne uwzględniamy od pierwszej koncepcji. Konsultujemy rozwiązania ze specjalistami i, gdy inwestycja tego wymaga, bezpośrednio z lokalnym oddziałem sanepidu.
Tak. Lecznice i kliniki weterynaryjne mają wiele wspólnego z obiektami medycznymi dla ludzi – wymogi higieniczne, strefowanie czyste i brudne, ergonomia stanowisk – ale różnią się specyfiką przyjmowania pacjentów. Taki projekt opracowujemy w konsultacji z lekarzami weterynarii.
Każda inwestycja medyczna jest inna dlatego chętnie porozmawiajmy o Twoich planach.
Pierwszym etapem jest zwykle analiza przedprojektowa – konkretny zestaw informacji o tym, z czym wiąże się Twoja inwestycja, jakie parametry placówki są realne, jaki będzie zakres prac i co dodatkowo może wpłynąć na koszt inwestycji. Dzięki niej decyzja o dalszych krokach należy do Ciebie i opiera się na faktach, nie założeniach.
Przeanalizujemy potencjał Twojej lokalizacji:
Opowiedz nam o swoim projekcie – wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie.