ukryte koszty i ryzyko przekroczenia budżetu, wydłużające się terminy, uzyskiwanie wszelakich pozwoleń oraz skomplikowane formalności potrafią zamienić inwestycję w źródło stresu. Do tego dochodzi ryzyko projektu, który efektownie prezentuje się na wizualizacjach, lecz nie sprawdza się w codziennym użytkowaniu.
W naszym biurze architektonicznym Baavstudio projektujemy budynki i przestrzenie, które działają w praktyce, a proces prowadzimy tak, abyś mógł czuć spokój i komfort współpracy na każdym etapie.
Wierzymy, że dobra architektura to nie tworzenie dzieł sztuki, lecz rzemiosło w służbie ludziom. Każdy projekt architektoniczny powstaje u nas z szacunkiem do kontekstu miejsca, i skupieniem się na funkcjonalności, dostępności i komforcie użytkowników. Pracujemy transparentnie i krok po kroku, tak aby Twoja inwestycja była bezpieczna, przewidywalna i ponadczasowa.
Projektujemy przestrzenie, które naprawdę działają – od przedszkoli i szkół, przez obiekty sportowe, medyczne i gastronomiczne, aż po biura, obiekty handlowe i rewitalizacje. Niezależnie od skali inwestycji dbamy o funkcjonalność, dostępność i ponadczasowy charakter każdego projektu. Przygotowujemy przy tym kompletną dokumentację projektową – od projektu budowlanego po projekt wykonawczy. Działamy tak, żebyś na każdym etapie wiedział, co się dzieje i co będzie dalej.
Każda inwestycja to wiele decyzji, formalności i ryzyk. Naszym zadaniem jest sprawić, by ten proces był dla Ciebie prosty, przewidywalny i bezpieczny. Od pierwszej rozmowy po gotowy obiekt prowadzimy Cię krok po kroku. Zobacz, jak dokładnie wygląda współpraca z nami.
Spokój i przewidywalność
Jasny proces od pierwszej rozmowy do odbioru obiektu, bez przykrych niespodzianek po drodze.
Oszczędność czasu
Przejmujemy formalności i koordynujemy specjalistów wszystkich branż, żebyś nie musiał tego robić sam.
Bezpieczną inwestycję
Decyzje oparte na analizach i 20 latach doświadczenia – wiemy, co się sprawdza, a co generuje koszty.
Pewność terminów
Realne harmonogramy i bieżąca kontrola postępów prac, z wczesnym sygnałem, gdy coś wymaga decyzji.
Partnerstwo w procesie
Stały kontakt, otwartość na Twoje potrzeby i wspólne podejmowanie kluczowych decyzji projektowych.
Jakość i dbałość o detale
Projekt dopracowany w każdym szczególe – od układu funkcjonalnego, po dobór materiałów wykończeniowych i detale ,tak żeby obiekt służył latami.
Chcesz mieć partnera, który pomoże Ci przejść przez proces projektowy krok po kroku i zadba, by Twoja inwestycja była bezpieczna i przemyślana?
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor
incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam,
quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor
incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam,
quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor
incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam,
quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
publikacje Szkoła zaprojektowana z myślą o dzieciach – case study projektu szkoły podstawowej To placówka, która kładzie nacisk na dobrostan dzieci — zarówno fizyczny, jak
publikacje Drugie życie krakowskiej hali targów wielofunkcyjna przestrzeń sportu, pracy i relaksu Czy opuszczona hala targowa z okresu PRL w sercu Krakowa może zyskać drugie
publikacje Architekt – bardziej rzemieślnik czy artysta? Wyobraź sobie, że otwierasz drzwi supernowoczesnego przedszkola, które zaledwie miesiąc temu miało uroczyste otwarcie — było przecięcie wstęgi,
Czas trwania procesu projektowego zależy od skali inwestycji i wymagań formalnych. W przypadku mniejszych obiektów projekt może być gotowy w kilka miesięcy. Przy większych inwestycjach, proces trwa zwykle od 9 do 12 miesięcy i obejmuje wszystkie etapy: projekt koncepcyjny, projekt budowlany, uzgodnienia i dokumentację wykonawczą. Dzięki doświadczeniu Baavstudio harmonogram jest przewidywalny, a każdy krok jasno zaplanowany.
Tak. Baavstudio wspiera klientów na każdym etapie procesu formalnego – od uzyskania decyzji o warunkach zabudowy (lub weryfikacji zapisów MPZP), przez niezbędne uzgodnienia (konserwatorskie, środowiskowe, komunikacyjne, sanitarne, przeciwpożarowe i inne), aż po otrzymanie pozwolenia na budowę. Dzięki współpracy z doświadczonymi projektantami różnych branż oraz wieloletniej praktyce wiemy, jak przygotować dokumentację, która spełnia wymagania formalne stawiane przez organy administracji, minimalizując ryzyko opóźnień.
Tak. Z naszego punktu widzenia nadzór autorski jest kluczowy. Dzięki niemu mamy pewność, że prace budowlane są prowadzone zgodnie z projektem, a jego idea i założenia zostają zachowane. Nadzór pozwala czuwać nad dokładnością wykonania bez zbędnych kompromisów, wspiera Inwestora w komunikacji z Wykonawcą, pomaga uniknąć błędów na budowie oraz ułatwia dobór właściwych rozwiązań technicznych.
Oferujemy nadzór autorski i wsparcie na każdym etapie realizacji inwestycji. Jesteśmy obecni na budowie, kontrolujemy zgodność prac z dokumentacją i pomagamy Inwestorowi w podejmowaniu decyzji. Dzięki temu masz pewność, że budynek zostanie wykonany rzetelnie, zgodnie z projektem i będzie w pełni funkcjonalny. Gramy z Wykonawcą do jednej bramki – jeżeli Wykonawca lepiej czuje się w danej technologii, pomagamy w opracowaniu rozwiązań zamiennych i podejmowaniu właściwych decyzji.
Częstotliwość spotkań zależy od etapu prac. Na początku spotykamy się częściej – podczas analizy potrzeb i opracowywania koncepcji. Później kontaktujemy się regularnie przy kluczowych decyzjach projektowych oraz przy uzgodnieniach z urzędami. W praktyce oznacza to od kilku do kilkunastu spotkań w całym procesie, uzupełnianych o bieżący kontakt online. Dzięki temu klient ma pełną kontrolę nad przebiegiem projektu.
Koszt projektu architektonicznego zależy od wielkości i rodzaju inwestycji. Inaczej wycenia się projekt przedszkola czy kliniki medycznej, a inaczej przebudowę istniejącego obiektu. Baavstudio przygotowuje indywidualną wycenę na podstawie zakresu prac, wymagań technicznych i potrzeb klienta. Cena obejmuje wszystkie etapy: od koncepcji po dokumentację budowlaną, dzięki czemu Inwestor wie, jakie są realne koszty jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Można założyć że w zależności od wybranego pakietu i skomplikowania inwestycji koszt projektu będzie się wahał od 4%-7% wartości inwestycji.
Projekt architektoniczny to kompletna dokumentacja projektowa, która obejmuje wszystkie etapy potrzebne do realizacji inwestycji. Składa się na niego koncepcja architektoniczna, projekt budowlany wymagany do uzyskania pozwolenia na budowę, projekt techniczny oraz szczegółowy projekt wykonawczy, na podstawie którego prowadzone są prace na budowie. W Baavstudio dostarczamy projekt wielobranżowy, czyli skoordynowany razem z projektami konstrukcji, instalacji sanitarnych, elektrycznych i wentylacyjnych – tak, żebyś otrzymał spójną całość gotową do realizacji.
Tak. W ramach analizy działki i analizy przedprojektowej sprawdzamy warunki zabudowy, możliwości techniczne terenu oraz instalacje (sanitarne, elektryczne, wentylacyjne) – wszystko, co może generować dodatkowe, nieprzewidziane koszty. Na podstawie projektu koncepcyjnego możemy zaproponować przygotowanie szacunkowego kosztorysu realizacji inwestycji. Uwzględniamy w nim zarówno koszt projektu wielobranżowego, jak i koszty budowy, wykonania instalacji oraz zagospodarowania terenu. Dzięki temu Inwestor już na wstępie wie, z jakim budżetem powinien się liczyć i może podejmować świadome decyzje finansowe.
Tak. W naszym biurze architektonicznym projektujemy obiekty tak, aby były nie tylko efektowne, ale przede wszystkim ekonomiczne w budowie i użytkowaniu. Dobieramy materiały i rozwiązania techniczne pod kątem trwałości, kosztów utrzymania i efektywności energetycznej. Dzięki temu inwestor zyskuje obiekt tańszy w eksploatacji i bardziej opłacalny w długim okresie.
Tak, to jeden z filarów naszej filozofii projektowania. Stosujemy zasady architektury inkluzywnej – dbamy o brak barier architektonicznych, intuicyjną nawigację i komfort sensoryczny. Projektujemy przestrzenie, które są dostępne dla osób z niepełnosprawnościami ruchowymi, seniorów, rodziców z dziećmi, a także osób w spektrum autyzmu. Dzięki temu obiekt jest przyjazny dla wszystkich użytkowników.
Projektując obiekty edukacyjne, tworzymy przestrzenie, które wspierają rozwój dzieci i uczą je samodzielności. Inspirujemy się m.in. pedagogiką Marii Montessori, nowymi trendami i sprawdzonymi metodami. Uwzględniamy wytyczne takie jak „Dostępna szkoła”, dbając o przyjazne środowisko również dla dzieci z różnymi trudnościami i ograniczeniami.
Chcemy, aby w zaprojektowanych przez nas przestrzeniach dzieci mogły być sobą – aktywne, twórcze, ale też mające miejsce na wyciszenie i skupienie. Równie ważne jest dla nas zapewnienie nauczycielom i opiekunom komfortowych warunków do pracy. Wierzymy, że dzieci powinny czuć sprawczość i odpowiedzialność za wspólną przestrzeń – dlatego projektujemy ją tak, by sprzyjała zarówno nauce, jak i budowaniu relacji.
Sport w naszym życiu odgrywa ważną rolę – od ponad dwóch dekad amatorsko uprawiamy różne dyscypliny, takie jak wspinaczka, joga, jazda na rowerze czy gimnastyka.
Wieloletnie doświadczenie we wspinaczce sportowej oraz związane z nią podróże pozwoliły nam połączyć pasję z zawodem projektanta. Dzięki temu projektujemy centra wspinaczkowe, które są doskonale zoptymalizowane – maksymalnie wykorzystujemy dostępną przestrzeń, wstawiając jak najwięcej powierzchni paneli wspinaczkowych w stosunku do kubatury obiektu. Potrafimy też ocenić, czy istniejący obiekt nadaje się na centrum wspinaczkowe.
Proces projektowy odbywa się w 3D, z uwzględnieniem wszelkich norm i przepisów. Inwestor na bieżąco może śledzić postępy projektu, a obiekt jest dostosowany zarówno do potrzeb profesjonalnych wspinaczy sportowych, jak i amatorów.
Tak. Projektujemy budynki i wnętrza tak, aby mogły zmieniać swoje funkcje wraz z potrzebami użytkowników. Tam, gdzie to możliwe, upraszczamy rozwiązania i optymalizujemy konstrukcję, bryłę oraz układ wnętrz pod kątem maksymalnej funkcjonalności i łatwej zmiany aranżacji. Szkoła może wieczorami pełnić funkcję centrum językowego, a sala rekreacyjna stać się przestrzenią warsztatową. Dzięki temu inwestycja zyskuje elastyczność, długowieczność i większą opłacalność.
Nasze biuro projektowe ma siedzibę w Krakowie, ale realizujemy projekty na terenie całej Polski. Prowadziliśmy inwestycje edukacyjne, medyczne, sportowe i gastronomiczne w różnych regionach kraju. Konieczne decyzje i uzgodnienia uzyskujemy również drogą elektroniczną, a całą dokumentację projektową udostępniamy w chmurze – dzięki temu Klient ma zawsze dostęp do aktualnych materiałów. Sprawdzone procedury oraz współpraca z lokalnymi wykonawcami pozwalają nam skutecznie prowadzić projekty w każdym miejscu w Polsce.
Opowiedz nam o swoim projekcie – wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie.
