Chcemy poznać Twoje potrzeby, cele i wizję inwestycji. To czas na pytania, omówienie oczekiwań i wyznaczenie kierunku dalszych działań. Dzięki temu od początku wiemy, co jest dla Ciebie najważniejsze.
Sprawdzamy potencjał terenu lub istniejącego obiektu – przepisy, ograniczenia techniczne i możliwości rozwoju. Sprawdzamy jakie parametry można uzyskać, weryfikujemy dostępność mediów i obsługę komunikacyjną. Wskazujemy szanse i ryzyka, sprawdzamy zagrożenia abyś mógł podejmować świadome decyzje. Na tym etapie przygotowujemy też wstępne wytyczne do projektu.
Tworzymy pierwsze pomysły i warianty zgodne z Twoimi wytycznymi, przepisami
i regulacjami, biorąc pod uwagę specyfikę terenu i istniejącej zabudowy. Omawiamy je wspólnie z Tobą i dopracowujemy tak, aby łączyły Twoją wizję z praktycznymi rozwiązaniami. Efektem jest koncepcja, która staje się bazą dla dalszych etapów.
Bierzemy na siebie kontakt z urzędami. Przygotowujemy wszystkie niezbędne dokumenty, uzgodnienia i opinie rzeczoznawców. Angażujemy zespół specjalistów z różnych branż, żebyś Ty nie musiał się o to martwić. Dbamy o to, aby procedury przebiegały sprawnie i bez zbędnych opóźnień.
Na podstawie zaakceptowanej koncepcji opracowujemy kompletną dokumentację projektową wielobranżową. Obejmuje ona zarówno projekt budowlany do uzyskania pozwolenia, projekt techniczny, jak i szczegółowy projekt wykonawczy, który pozwala bezpiecznie realizować inwestycję.
Jesteśmy obecni podczas realizacji inwestycji, kontrolujemy zgodność prac z projektem i doradzamy przy bieżących decyzjach.Współpracujemy z Wykonawcą, na bieżąco wprowadzamy potrzebne zmiany i prowadzimy konsultacje. Towarzyszymy Ci także przy odbiorze obiektu, aby upewnić się, że finalny efekt spełnia ustalone założenia i działa w praktyce.
Od początku dbamy o to, by proces był przewidywalny
i klarowny.
Współpracę rozpoczynamy od podpisania umowy i ustalenia harmonogramu, dzięki czemu wiesz, co wydarzy się na każdym etapie. Regularnie przekazujemy Ci dokumenty i materiały – od pierwszych koncepcji po pełną dokumentację projektową – abyś mógł podejmować decyzje na spokojnie.
Jednocześnie liczymy
na Twoje zaangażowanie.
Potrzebujemy od Ciebie terminowych decyzji
i dostarczania niezbędnych informacji, które pozwalają nam sprawnie działać. Traktujemy proces jak partnerstwo: my zajmujemy się formalnościami, technicznymi szczegółami
i koordynacją, a Ty możesz skoncentrować się na wizji i celach inwestycji.
od początku wiesz, jakie są etapy i co się dzieje z Twoim projektem.
słuchamy, pytamy i dopasowujemy projekt do Twoich potrzeb.
zajmujemy się dokumentacją, decyzjami i kontaktami z urzędami.
projektujemy przestrzenie, które działają na co dzień, a nie tylko na wizualizacjach.
analizujemy ryzyka i doradzamy rozwiązania, które chronią Twój budżet.
sprawdzamy parametry, ograniczenia i potencjalne ryzyka projektu.
pilnujemy, by wykonanie było zgodne z projektem i założeniami inwestycji.
bierzemy pełną odpowiedzialność za jakość projektu i jego zgodność z przepisami.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor
incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam,
quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor
incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam,
quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor
incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam,
quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat.
Czas trwania procesu projektowego zależy od skali inwestycji i wymagań formalnych. W przypadku mniejszych obiektów projekt może być gotowy w kilka miesięcy. Przy większych inwestycjach, proces trwa zwykle od 9 do 12 miesięcy i obejmuje wszystkie etapy: projekt koncepcyjny, projekt budowlany, uzgodnienia i dokumentację wykonawczą. Dzięki doświadczeniu Baavstudio harmonogram jest przewidywalny, a każdy krok jasno zaplanowany.
Tak. Baavstudio wspiera klientów na każdym etapie procesu formalnego – od uzyskania decyzji o warunkach zabudowy, przez niezbędne uzgodnienia (konserwatorskie, środowiskowe, komunikacyjne, sanitarne, przeciwpożarowe i inne), aż po otrzymanie pozwolenia na budowę. Dzięki współpracy
z doświadczonymi projektantami różnych branż oraz wieloletniej praktyce wiemy, jak przygotować dokumentację, aby została zaakceptowana przez urzędy i aby zminimalizować ryzyko opóźnień.
Tak. Z naszego punktu widzenia nadzór autorski jest kluczowy. Dzięki niemu mamy pewność, że prace budowlane są prowadzone zgodnie z projektem, a jego idea i założenia zostają zachowane. Nadzór pozwala czuwać nad dokładnością wykonania bez zbędnych kompromisów, wspiera Inwestora
komunikacji z Wykonawcą, pomaga uniknąć błędów na budowie oraz ułatwia dobór właściwych rozwiązań technicznych.
Oferujemy nadzór autorski i wsparcie na każdym etapie realizacji inwestycji. Jesteśmy obecni na budowie, kontrolujemy zgodność prac z dokumentacją i pomagamy Inwestorowi
w podejmowaniu decyzji. Dzięki temu masz pewność, że budynek zostanie wykonany rzetelnie, zgodnie z projektem i będzie w pełni funkcjonalny. Gramy z Wykonawcą do jednej bramki – jeżeli Wykonawca lepiej czuje się w danej technologii, pomagamy w opracowaniu rozwiązań zamiennych i podejmowaniu właściwych decyzji.
Częstotliwość spotkań zależy od etapu prac. Na początku spotykamy się częściej – podczas analizy potrzeb i opracowywania koncepcji. Później kontaktujemy się regularnie przy kluczowych decyzjach projektowych oraz przy uzgodnieniach z urzędami. W praktyce oznacza to od kilku do kilkunastu spotkań w całym procesie, uzupełnianych o bieżący kontakt online. Dzięki temu klient ma pełną kontrolę nad przebiegiem projektu.
Koszt projektu architektonicznego zależy od wielkości i rodzaju inwestycji. Inaczej wycenia się projekt przedszkola czy kliniki medycznej, a inaczej przebudowę istniejącego obiektu. Baavstudio przygotowuje indywidualną wycenę na podstawie zakresu prac, wymagań technicznych i potrzeb klienta. Cena obejmuje wszystkie etapy: od koncepcji po dokumentację budowlaną, dzięki czemu Inwestor wie, jakie są realne koszty jeszcze przed rozpoczęciem budowy. Można założyć że
w zależności od wybranego pakietu i skomplikowania inwestycji koszt projektu będzie się wahał od 4%-7% wartości inwestycji.
Tak. W ramach analizy przedprojektowej sprawdzamy, które elementy mogą generować dodatkowe, nieprzewidziane koszty. Na podstawie koncepcji możemy zaproponować przygotowanie szacunkowego kosztorysu realizacji inwestycji. Uwzględniamy w nim zarówno koszt projektu wielobranżowego, jak
i koszty budowy, wykonania instalacji oraz zagospodarowania terenu. Dzięki temu Inwestor już na wstępie wie, z jakim budżetem powinien się liczyć i może podejmować świadome decyzje finansowe.
Tak. Baavstudio projektuje obiekty tak, aby były nie tylko efektowne, ale przede wszystkim ekonomiczne w budowie i użytkowaniu. Dobieramy materiały i rozwiązania techniczne pod kątem trwałości, kosztów utrzymania i efektywności energetycznej. Dzięki temu inwestor zyskuje obiekt tańszy w eksploatacji i bardziej opłacalny w długim okresie.
Tak, to jeden z filarów naszej filozofii projektowania. Stosujemy zasady architektury inkluzywnej – dbamy o brak barier architektonicznych, intuicyjną nawigację i komfort sensoryczny. Projektujemy przestrzenie, które są dostępne dla osób z niepełnosprawnościami ruchowymi, seniorów, rodziców z dziećmi, a także osób w spektrum autyzmu. Dzięki temu obiekt jest przyjazny dla wszystkich użytkowników.
Projektując obiekty edukacyjne, tworzymy przestrzenie, które wspierają rozwój dzieci i uczą je samodzielności. Inspirujemy się m.in. pedagogiką Marii Montessori, nowymi trendami i sprawdzonymi metodami. Uwzględniamy wytyczne takie jak „Dostępna szkoła”, dbając o przyjazne środowisko również dla dzieci z różnymi trudnościami i ograniczeniami.
Chcemy, aby w zaprojektowanych przez nas przestrzeniach dzieci mogły być sobą – aktywne, twórcze, ale też mające miejsce na wyciszenie i skupienie. Równie ważne jest dla nas zapewnienie nauczycielom i opiekunom komfortowych warunków do pracy. Wierzymy, że dzieci powinny czuć sprawczość
i odpowiedzialność za wspólną przestrzeń – dlatego projektujemy ją tak, by sprzyjała zarówno nauce, jak i budowaniu relacji.
Sport w naszym życiu odgrywa ważną rolę – od ponad dwóch dekad amatorsko uprawiamy różne dyscypliny, takie jak wspinaczka, joga, jazda na rowerze czy gimnastyka. Wieloletnie doświadczenie we wspinaczce sportowej oraz związane z nią podróże pozwoliły nam połączyć pasję z zawodem projektanta.
Dzięki temu projektujemy centra wspinaczkowe, które są doskonale zoptymalizowane – maksymalnie wykorzystujemy dostępną przestrzeń, wstawiając jak najwięcej powierzchni paneli wspinaczkowych
w stosunku do kubatury obiektu. Potrafimy też ocenić, czy istniejący obiekt nadaje się na centrum wspinaczkowe. Proces projektowy odbywa się w 3D, z uwzględnieniem wszelkich norm i przepisów. Inwestor na bieżąco może śledzić postępy projektu, a obiekt jest dostosowany zarówno do potrzeb profesjonalnych wspinaczy sportowych, jak i amatorów.
Tak. Projektujemy budynki i wnętrza tak, aby mogły zmieniać swoje funkcje wraz z potrzebami użytkowników. Tam, gdzie to możliwe, upraszczamy rozwiązania i optymalizujemy konstrukcję, bryłę oraz układ wnętrz pod kątem maksymalnej funkcjonalności i łatwej zmiany aranżacji. Szkoła może wieczorami pełnić funkcję centrum językowego, a sala rekreacyjna stać się przestrzenią warsztatową. Dzięki temu inwestycja zyskuje elastyczność, długowieczność i większą opłacalność
Nasze biuro architektoniczne ma siedzibę w Krakowie, ale realizujemy projekty na terenie całej Polski. Prowadziliśmy inwestycje edukacyjne, medyczne, sportowe i gastronomiczne w różnych regionach kraju. Konieczne decyzje i uzgodnienia uzyskujemy również drogą elektroniczną, a całą dokumentację projektową udostępniamy w chmurze – dzięki temu Klient ma zawsze dostęp do aktualnych materiałów. Sprawdzone procedury oraz współpraca z lokalnymi wykonawcami pozwalają nam skutecznie prowadzić projekty w każdym miejscu w Polsce.
Opowiedz nam o swoim projekcie – wspólnie znajdziemy najlepsze rozwiązanie.